1740 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 121,9 m² · constr. 1974 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 275 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495429129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
54048495429129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 100 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 664 551 $ Poids 98 % |
| 2 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 335 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 772 $ Poids 89 % |
| 3 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 643 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 491 973 $ Poids 80 % |
| 4 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 791 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 243 237 $ Poids 72 % |
| 5 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 909 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 546 474 $ Poids 64 % |
| 6 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 673 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 606 619 $ Poids 64 % |
| 7 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 730 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 546 652 $ Poids 62 % |
| 8 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 915 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 552 406 $ Poids 62 % |
| 9 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 857 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 128 947 $ Poids 61 % |
| 10 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 546 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge +27 411 $ | 287 085 $ Poids 60 % |
| 11 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 431 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +38 045 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 555 381 $ Poids 59 % |
| 12 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 293 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +43 409 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 562 744 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.