1735 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 118,2 m² · constr. 1961 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 271 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495429264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
54048495429264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 69 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 616 029 $ Poids 97 % |
| 2 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 380 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 746 $ Poids 89 % |
| 3 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 612 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 453 280 $ Poids 82 % |
| 4 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 793 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +6 467 $ | 226 001 $ Poids 70 % |
| 5 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 621 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 562 654 $ Poids 69 % |
| 6 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 813 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +555 $ | 119 875 $ Poids 67 % |
| 7 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 314 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +35 338 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 525 748 $ Poids 66 % |
| 8 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 471 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +30 137 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 518 547 $ Poids 65 % |
| 9 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 946 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 300 $ Poids 65 % |
| 10 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 952 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 534 489 $ Poids 63 % |
| 11 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 695 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 509 146 $ Poids 63 % |
| 12 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 746 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +37 722 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 590 605 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.