1750 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
440 600 $
Autre · 3 955 $/m² · 111,4 m² · constr. 1956 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 244 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495429471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
54048495429471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 79 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 584 002 $ Poids 85 % |
| 2 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 413 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 994 $ Poids 82 % |
| 3 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 317 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 499 790 $ Poids 79 % |
| 4 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 607 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 108 $ Poids 77 % |
| 5 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 487 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 492 888 $ Poids 76 % |
| 6 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 797 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 113 688 $ Poids 73 % |
| 7 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 595 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 863 $ Poids 73 % |
| 8 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 737 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 558 488 $ Poids 72 % |
| 9 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 559 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 501 072 $ Poids 69 % |
| 10 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 983 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 517 246 $ Poids 64 % |
| 11 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 978 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 211 $ Poids 64 % |
| 12 | 765, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 712 m · Vendu 520 000 $ (4 990 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 562 750 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.