1755 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 104,8 m² · constr. 1950 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 276 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495429485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
54048495429485100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 38 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 293 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 472 043 $ Poids 88 % |
| 2 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 456 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 465 432 $ Poids 82 % |
| 3 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 723 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 524 121 $ Poids 78 % |
| 4 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 368 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 247 761 $ Poids 76 % |
| 5 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 384 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 525 829 $ Poids 75 % |
| 6 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 590 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 481 058 $ Poids 70 % |
| 7 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 827 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 107 046 $ Poids 68 % |
| 8 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 391 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 677 $ Poids 67 % |
| 9 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 627 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 051 $ Poids 65 % |
| 10 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 91 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −42 007 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 549 447 $ Poids 65 % |
| 11 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 924 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 843 $ Poids 64 % |
| 12 | 12865, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 422 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 492 653 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.