1760-1764 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
844 500 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 254,1 m² · constr. 2019 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 461 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495429652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
54048495429652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 90 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 331 m · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 815 732 $ Poids 90 % |
| 2 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 166 m · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +32 417 $ | 378 051 $ Poids 84 % |
| 3 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 644 383 $ Poids 45 % |
| 4 | 795, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 848 m · Vendu 1 185 000 $ (3 945 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 321 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 099 604 $ Poids 43 % |
| 5 | 695, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 887 m · Vendu 350 000 $ (1 154 $/m²) 303,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −28 436 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 465 $ Poids 29 % |
| 6 | 760, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 349 000 $ (4 625 $/m²) 291,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 852 $ · Ajust. superficie −86 943 $ · Ajust. âge +94 430 $ | 1 481 339 $ Poids 29 % |
| 7 | 735, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-01-27 · 872 m · Vendu 680 000 $ (2 351 $/m²) 289,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −41 369 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 837 062 $ Poids 28 % |
| 8 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 796 698 $ Poids 16 % |
| 9 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +60 940 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 993 993 $ Poids 9 % |
| 10 | 16405, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 699 000 $ (2 490 $/m²) 280,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −33 120 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 793 501 $ Poids 8 % |
| 11 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 830 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 578 630 $ Poids 5 % |
| 12 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +57 491 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 594 325 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.