1775 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 99,7 m² · constr. 1958 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 231 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495429705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
54048495429705800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 273 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 478 718 $ Poids 89 % |
| 2 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 349 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 761 $ Poids 87 % |
| 3 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 366 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 532 104 $ Poids 87 % |
| 4 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 442 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 472 331 $ Poids 80 % |
| 5 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 700 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 532 757 $ Poids 77 % |
| 6 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 902 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 424 997 $ Poids 67 % |
| 7 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 721 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 495 417 $ Poids 66 % |
| 8 | 12865, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 443 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 499 228 $ Poids 65 % |
| 9 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 802 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 202 $ Poids 65 % |
| 10 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 531 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 491 695 $ Poids 64 % |
| 11 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 603 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 479 152 $ Poids 64 % |
| 12 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 781 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 93 708 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.