1780 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
624 900 $
Autre · 1 484 $/m² · 421,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,8 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 334 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495429933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
54048495429933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 74 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12745, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 434 m · Vendu 654 800 $ (1 855 $/m²) 353 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 723 $ · Ajust. superficie +63 254 $ · Ajust. âge −45 836 $ | 725 941 $ Poids 57 % |
| 2 | 1160 à 1190, rue Des Cascades, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (1 667 $/m²) 450 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 862 534 $ Poids 38 % |
| 3 | 750, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (3 235 $/m²) 417,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 346 403 $ Poids 35 % |
| 4 | 554-560, rue Mondor, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (1 348 $/m²) 415,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 953 $ Poids 25 % |
| 5 | 965, 975 et 985, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 773 000 $ (2 177 $/m²) 355,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 628 $ · Ajust. superficie +71 945 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 993 873 $ Poids 24 % |
| 6 | 1005-1015, avenue Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (1 437 $/m²) 469,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −34 914 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 797 367 $ Poids 17 % |
| 7 | 2055, avenue Lamothe, Saint-Hyacinthe 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (1 652 $/m²) 381,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +32 962 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 828 035 $ Poids 17 % |
| 8 | 17880, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (1 648 $/m²) 443 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 775 951 $ Poids 17 % |
| 9 | 2540, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (2 844 $/m²) 349,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +101 548 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 079 211 $ Poids 15 % |
| 10 | 915, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 172 128 $ (343 $/m²) 501,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +14 631 $ | 207 661 $ Poids 10 % |
| 11 | 76, Avenue Duclos, Saint-Hyacinthe 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 173 $/m²) 341,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +46 966 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 487 664 $ Poids 9 % |
| 12 | 2245, Rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 217 581 $ (497 $/m²) 437,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 418 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 259 314 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.