855 Rue BROUILLETTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 129 m² · constr. 1968 · terrain 807,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 313 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495430041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
54048495430041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 232 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 108 431 $ Poids 89 % |
| 2 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 122 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 604 508 $ Poids 83 % |
| 3 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 838 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 629 324 $ Poids 73 % |
| 4 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 623 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 407 $ Poids 72 % |
| 5 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 665 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 491 953 $ Poids 72 % |
| 6 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 79 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +27 958 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 484 032 $ Poids 68 % |
| 7 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 109 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −38 765 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 612 815 $ Poids 66 % |
| 8 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 387 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 129 180 $ Poids 65 % |
| 9 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 901 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 664 049 $ Poids 65 % |
| 10 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 580 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 546 286 $ Poids 65 % |
| 11 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 900 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 485 $ Poids 65 % |
| 12 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 979 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 120 968 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.