16430 Avenue MERCURE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 125,4 m² · constr. 2003 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 343 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495430209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
54048495430209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 172 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −6 263 $ | 113 066 $ Poids 83 % |
| 2 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 622 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 462 $ Poids 78 % |
| 3 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 650 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 525 745 $ Poids 76 % |
| 4 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 37 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie −34 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 826 $ Poids 75 % |
| 5 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 142 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +41 554 $ | 516 929 $ Poids 74 % |
| 6 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 375 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 134 033 $ Poids 73 % |
| 7 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 821 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 682 326 $ Poids 72 % |
| 8 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 232 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 426 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 404 $ Poids 71 % |
| 9 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 548 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 565 073 $ Poids 68 % |
| 10 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 920 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 676 907 $ Poids 67 % |
| 11 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 513 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 314 $ Poids 65 % |
| 12 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 916 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 547 411 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.