925 Rue BROUILLETTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 120,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 157,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 299 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495430536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
54048495430536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 50 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 603 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 856 $ Poids 81 % |
| 2 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 102 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge −18 699 $ | 448 453 $ Poids 81 % |
| 3 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 416 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 119 565 $ Poids 80 % |
| 4 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 670 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 348 $ Poids 79 % |
| 5 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 273 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 561 023 $ Poids 77 % |
| 6 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 513 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 477 421 $ Poids 73 % |
| 7 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 442 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 431 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 307 $ Poids 71 % |
| 8 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 861 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 613 665 $ Poids 71 % |
| 9 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 161 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 104 769 $ Poids 70 % |
| 10 | 16685, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 132 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 462 271 $ Poids 68 % |
| 11 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 594 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 507 328 $ Poids 68 % |
| 12 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 855 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 541 572 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.