16515 Avenue GEORGES-AIME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 157,4 m² · constr. 2013 · terrain 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 380 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495430749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
54048495430749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 75 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 36 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 752 607 $ Poids 81 % |
| 2 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 128 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 798 $ Poids 79 % |
| 3 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 61 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +39 110 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 766 745 $ Poids 78 % |
| 4 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 649 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 612 176 $ Poids 76 % |
| 5 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 836 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 669 787 $ Poids 70 % |
| 6 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 668 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 309 734 $ Poids 69 % |
| 7 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 187 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −27 981 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 221 $ Poids 66 % |
| 8 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 706 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 624 $ Poids 58 % |
| 9 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 624 268 $ Poids 55 % |
| 10 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 603 $ Poids 53 % |
| 11 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 326 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 867 $ Poids 50 % |
| 12 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 131 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.