16535 Avenue GEORGES-AIME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 136,3 m² · constr. 2010 · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 407 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495430877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
54048495430877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 77 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 127 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −1 879 $ | 122 378 $ Poids 99 % |
| 2 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 79 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 708 513 $ Poids 93 % |
| 3 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 18 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 167 $ Poids 81 % |
| 4 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 934 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 149 $ Poids 65 % |
| 5 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 325 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 363 $ Poids 65 % |
| 6 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 583 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +34 173 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 562 596 $ Poids 63 % |
| 7 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 847 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 321 $ Poids 61 % |
| 8 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +1 334 $ | 139 377 $ Poids 61 % |
| 9 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 688 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +36 051 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 538 $ Poids 60 % |
| 10 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 854 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 709 419 $ Poids 59 % |
| 11 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 819 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −30 049 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 628 616 $ Poids 59 % |
| 12 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 616 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 586 043 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.