16555 Avenue GEORGES-AIME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 146,2 m² · constr. 2010 · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 392 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495430996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
54048495430996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 78 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 128 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −1 879 $ | 126 855 $ Poids 95 % |
| 2 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 97 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 731 288 $ Poids 92 % |
| 3 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 0 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 480 $ Poids 88 % |
| 4 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 803 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 647 933 $ Poids 72 % |
| 5 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 325 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 145 $ Poids 61 % |
| 6 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 603 605 $ Poids 57 % |
| 7 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 627 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 278 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 593 122 $ Poids 57 % |
| 8 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 929 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 484 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 726 984 $ Poids 56 % |
| 9 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 995 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +1 334 $ | 144 435 $ Poids 53 % |
| 10 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 506 $ Poids 51 % |
| 11 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 480 $ Poids 51 % |
| 12 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 830 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +39 615 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 601 086 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.