1100 Rue BROUILLETTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 118,9 m² · constr. 2001 · terrain 347,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 255 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495431857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
54048495431857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 430 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 130 771 $ Poids 82 % |
| 2 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 210 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +41 554 $ | 505 051 $ Poids 82 % |
| 3 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 636 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 297 $ Poids 81 % |
| 4 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 190 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 831 $ Poids 80 % |
| 5 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 643 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 508 716 $ Poids 80 % |
| 6 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 765 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 666 169 $ Poids 75 % |
| 7 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 610 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 757 $ Poids 73 % |
| 8 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 545 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 678 008 $ Poids 72 % |
| 9 | 16685, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 230 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 454 $ Poids 68 % |
| 10 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 576 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 552 568 $ Poids 68 % |
| 11 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 357 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 293 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 578 794 $ Poids 67 % |
| 12 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 893 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 420 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.