16230 Avenue ALINE-LETENDRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 107 m² · constr. 2002 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 307 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495432032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
54048495432032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 352 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 124 800 $ Poids 90 % |
| 2 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 452 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 548 061 $ Poids 87 % |
| 3 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 605 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 648 065 $ Poids 84 % |
| 4 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 601 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 767 $ Poids 82 % |
| 5 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 108 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 322 $ Poids 81 % |
| 6 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 416 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 291 $ Poids 80 % |
| 7 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 263 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 583 899 $ Poids 79 % |
| 8 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 266 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge +41 554 $ | 483 306 $ Poids 78 % |
| 9 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 146 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 976 $ Poids 76 % |
| 10 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 439 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 850 $ Poids 74 % |
| 11 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 784 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 193 $ Poids 74 % |
| 12 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 541 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 196 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.