16270 Avenue ALINE-LETENDRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 97,2 m² · constr. 2002 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 348 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495432160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
54048495432160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 75 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 570 624 $ Poids 92 % |
| 2 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 435 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 520 384 $ Poids 88 % |
| 3 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 317 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 573 566 $ Poids 85 % |
| 4 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 471 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 457 $ Poids 85 % |
| 5 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 518 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 564 261 $ Poids 83 % |
| 6 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 155 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 521 $ Poids 82 % |
| 7 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 400 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 855 $ Poids 78 % |
| 8 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 590 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 030 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 620 997 $ Poids 75 % |
| 9 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 165 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 039 $ Poids 74 % |
| 10 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 767 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 743 $ Poids 73 % |
| 11 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 791 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 463 137 $ Poids 70 % |
| 12 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 453 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 094 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.