1205 Rue LEMIRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
752 000 $
Autre · 1 557 $/m² · 483,1 m² · constr. 1968 · terrain 24 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 638,8 m²
Frontage
139,5 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
1 422 100 $
Rôle antérieur 619 200 $ +129.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495434573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 269 600 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
619 200 $
ID provincial
54048495434573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 85 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160 à 1190, rue Des Cascades, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (1 667 $/m²) 450 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 914 117 $ Poids 45 % |
| 2 | 613 - 645, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 098 $/m²) 546,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 706 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 632 860 $ Poids 42 % |
| 3 | 17880, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (1 648 $/m²) 443 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 874 402 $ Poids 32 % |
| 4 | 13085, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-02-12 · 787 m · Vendu 800 000 $ (1 454 $/m²) 550,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −48 782 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 820 834 $ Poids 31 % |
| 5 | 915, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-09-09 · 914 m · Vendu 172 128 $ (343 $/m²) 501,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 220 860 $ Poids 25 % |
| 6 | 1005-1015, avenue Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (1 437 $/m²) 469,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 841 835 $ Poids 24 % |
| 7 | 554-560, rue Mondor, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (1 348 $/m²) 415,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +45 633 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 711 676 $ Poids 22 % |
| 8 | 750, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (3 235 $/m²) 417,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +106 434 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 446 528 $ Poids 19 % |
| 9 | 2480-2486, rue Des Seigneurs ouest, Saint-Hyacinthe 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 1 155 000 $ (2 334 $/m²) 494,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +153 624 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 179 469 $ Poids 6 % |
| 10 | 2245, Rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 217 581 $ (497 $/m²) 437,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 418 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +19 582 $ | 288 838 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.