1855 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 103,1 m² · constr. 1960 · terrain 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 198 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495439588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
54048495439588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 200 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 490 585 $ Poids 91 % |
| 2 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 397 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 048 $ Poids 84 % |
| 3 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 609 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 547 423 $ Poids 84 % |
| 4 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 275 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 257 524 $ Poids 82 % |
| 5 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 572 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 214 $ Poids 82 % |
| 6 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 303 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 546 254 $ Poids 81 % |
| 7 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 684 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 552 721 $ Poids 75 % |
| 8 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 815 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 436 294 $ Poids 71 % |
| 9 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 658 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 491 833 $ Poids 66 % |
| 10 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 930 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 362 463 $ Poids 65 % |
| 11 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 639 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 525 400 $ Poids 64 % |
| 12 | 2950, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 854 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 543 727 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.