1875 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 105,9 m² · constr. 1955 · terrain 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 201 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495439748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
54048495439748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 188 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 485 567 $ Poids 89 % |
| 2 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 592 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 540 989 $ Poids 84 % |
| 3 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 390 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 478 908 $ Poids 84 % |
| 4 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 574 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 877 $ Poids 77 % |
| 5 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 263 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 255 151 $ Poids 75 % |
| 6 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 293 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 289 $ Poids 75 % |
| 7 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 688 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 429 $ Poids 71 % |
| 8 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 799 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 431 639 $ Poids 69 % |
| 9 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 475 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −27 767 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 063 $ Poids 68 % |
| 10 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 221 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −39 273 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 567 306 $ Poids 67 % |
| 11 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 669 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 486 024 $ Poids 67 % |
| 12 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 579 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 599 815 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.