1905 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 100,9 m² · constr. 1957 · terrain 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 252 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495439909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
54048495439909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 37 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 177 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 111 $ Poids 91 % |
| 2 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 251 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 251 109 $ Poids 87 % |
| 3 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 283 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 532 833 $ Poids 86 % |
| 4 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 576 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 533 183 $ Poids 84 % |
| 5 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 576 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 979 $ Poids 84 % |
| 6 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 383 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 472 671 $ Poids 83 % |
| 7 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 693 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 548 $ Poids 78 % |
| 8 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 764 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 404 873 $ Poids 74 % |
| 9 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 783 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 425 402 $ Poids 73 % |
| 10 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 615 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 512 372 $ Poids 70 % |
| 11 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 897 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 352 725 $ Poids 68 % |
| 12 | 12250, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 522 m · Vendu 535 000 $ (5 828 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 557 532 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.