16615 Avenue GEORGES-AIME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 99 m² · constr. 2010 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 331 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495440382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
54048495440382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 248 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 548 468 $ Poids 95 % |
| 2 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 278 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 535 $ Poids 89 % |
| 3 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 219 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 597 844 $ Poids 87 % |
| 4 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 307 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 615 $ Poids 86 % |
| 5 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 400 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 631 819 $ Poids 85 % |
| 6 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 548 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 683 $ Poids 85 % |
| 7 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 190 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 608 $ Poids 85 % |
| 8 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 575 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 466 699 $ Poids 80 % |
| 9 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 317 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 340 $ Poids 80 % |
| 10 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 501 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 578 621 $ Poids 76 % |
| 11 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 556 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 312 $ Poids 72 % |
| 12 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 506 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 120 785 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.