16610 Avenue GEORGES-AIME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 113,8 m² · constr. 2010 · terrain 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 300 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495440666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
54048495440666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 147 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +41 554 $ | 495 732 $ Poids 85 % |
| 2 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 523 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 128 212 $ Poids 84 % |
| 3 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 444 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 672 697 $ Poids 84 % |
| 4 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 514 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 519 400 $ Poids 83 % |
| 5 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 321 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 613 $ Poids 81 % |
| 6 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 235 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 590 266 $ Poids 81 % |
| 7 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 603 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 904 $ Poids 79 % |
| 8 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 766 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 624 794 $ Poids 76 % |
| 9 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 229 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 533 471 $ Poids 75 % |
| 10 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 568 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 076 $ Poids 74 % |
| 11 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 758 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 968 $ Poids 73 % |
| 12 | 16685, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 141 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 977 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.