16630 Avenue GEORGES-AIME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 120,3 m² · constr. 2010 · terrain 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 295 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495440835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
54048495440835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 491 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 531 879 $ Poids 86 % |
| 2 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 149 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +41 554 $ | 507 610 $ Poids 81 % |
| 3 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 544 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 131 474 $ Poids 76 % |
| 4 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 345 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 185 $ Poids 76 % |
| 5 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 782 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 133 $ Poids 74 % |
| 6 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 742 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 886 $ Poids 73 % |
| 7 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 429 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 773 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 690 650 $ Poids 73 % |
| 8 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 749 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 994 $ Poids 71 % |
| 9 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 608 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 462 $ Poids 71 % |
| 10 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 117 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −1 879 $ | 115 144 $ Poids 69 % |
| 11 | 16685, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 135 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 056 $ Poids 69 % |
| 12 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 909 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 669 649 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.