16510 Avenue GERARD-PRESSEAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 126 m² · constr. 2012 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 349 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495441658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
54048495441658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 18 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −626 $ | 118 974 $ Poids 85 % |
| 2 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 593 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 547 372 $ Poids 77 % |
| 3 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 142 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie −33 128 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 691 277 $ Poids 76 % |
| 4 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 702 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 677 $ Poids 74 % |
| 5 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 781 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 683 817 $ Poids 74 % |
| 6 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 241 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +41 554 $ | 518 026 $ Poids 72 % |
| 7 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 239 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 841 $ Poids 70 % |
| 8 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 830 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 798 $ Poids 69 % |
| 9 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 510 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 134 334 $ Poids 68 % |
| 10 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 649 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 566 227 $ Poids 65 % |
| 11 | 16685, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 247 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 648 $ Poids 62 % |
| 12 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 840 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 936 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 998 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.