1840 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
433 000 $
Autre · 2 428 $/m² · 178,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 185,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,9 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 234 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495449156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
54048495449156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 668 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 520 132 $ Poids 70 % |
| 2 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 896 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 272 $ Poids 68 % |
| 3 | 15204, 15208, 15210, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-05-06 · 896 m · Vendu 525 000 $ (3 019 $/m²) 173,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 762 $ Poids 68 % |
| 4 | 13205, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 392 m · Vendu 525 000 $ (2 596 $/m²) 202,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −31 027 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 562 942 $ Poids 67 % |
| 5 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 760 m · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 548 526 $ Poids 65 % |
| 6 | 15935, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-01-29 · 935 m · Vendu 526 000 $ (3 063 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +28 930 $ | 613 722 $ Poids 61 % |
| 7 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 379 018 $ Poids 60 % |
| 8 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 236 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +56 456 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 662 828 $ Poids 60 % |
| 9 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 746 m · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +38 869 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 586 135 $ Poids 59 % |
| 10 | 15170-15172, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 895 m · Vendu 345 864 $ (2 069 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 010 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +34 586 $ | 423 941 $ Poids 56 % |
| 11 | 580-590, rue Brouillette, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 943 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 942 $ Poids 54 % |
| 12 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 579 m · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +53 861 $ · Ajust. âge +41 015 $ | 784 276 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.