16710 Avenue GERARD-PRESSEAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 143,8 m² · constr. 2014 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 352 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495450925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
54048495450925500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 162 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +626 $ | 128 275 $ Poids 97 % |
| 2 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 273 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 738 687 $ Poids 90 % |
| 3 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 191 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 725 251 $ Poids 86 % |
| 4 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 620 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 643 250 $ Poids 78 % |
| 5 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 477 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 561 $ Poids 59 % |
| 6 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 655 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +35 066 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 537 $ Poids 59 % |
| 7 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 947 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +4 003 $ | 145 878 $ Poids 58 % |
| 8 | 1570, rue Cayouette, Saint-Hyacinthe 2025-05-06 · 498 m · Vendu 605 000 $ (4 406 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 706 660 $ Poids 56 % |
| 9 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 413 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +48 572 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 583 820 $ Poids 54 % |
| 10 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 599 177 $ Poids 54 % |
| 11 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 706 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 206 $ Poids 53 % |
| 12 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 671 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 361 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 589 039 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.