1550 Rue BROUILLETTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
703 200 $
Autre · 160 $/m² · 4 389,6 m² · constr. 1975 · terrain 18 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 389,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 600 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
3899
Usage
Industrie de tous les autres produits chimiques
Valeur au rôle 2026 — composition
2 837 200 $
Rôle antérieur 1 834 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495454865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 116 000 $
Valeur bâtiment
1 721 200 $
Rôle antérieur
1 834 400 $
ID provincial
54048495454865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 82 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13235, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-08-05 · 635 m · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 15865, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 763 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 635, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 755 m · Vendu 664 900 $ Ajust. marché +8 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 284 $ Poids 54 % |
| 4 | 15945, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 753 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 53 % |
| 5 | 15990, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 826 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 51 % |
| 6 | 15970, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-03-04 · 839 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 827 $ Poids 48 % |
| 7 | 15900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 772 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 646 $ Poids 47 % |
| 8 | 990, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-05 · 915 m · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +3 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 354 $ Poids 47 % |
| 9 | 16010, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 823 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 36 % |
| 10 | 16030, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2025-06-16 · 819 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 36 % |
| 11 | 15970, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 839 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 34 % |
| 12 | 16010, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 823 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 468 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.