1780 Rue BROUILLETTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
739 500 $
Autre · 2 159 $/m² · 342,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
6425
Usage
Service de réparation et d'entretien de machines et de matériel d'usage commercial et industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 353 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495464829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
54048495464829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 84 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12745, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 654 800 $ (1 855 $/m²) 353 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 723 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +65 480 $ | 764 265 $ Poids 58 % |
| 2 | 13175, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (2 850 $/m²) 314 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 422 $ · Ajust. superficie +40 617 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 104 539 $ Poids 47 % |
| 3 | 2540, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (2 844 $/m²) 349,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 967 281 $ Poids 45 % |
| 4 | 16305-16305A, Avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (1 373 $/m²) 331,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 545 380 $ Poids 43 % |
| 5 | 965, 975 et 985, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 773 000 $ (2 177 $/m²) 355,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 628 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 908 214 $ Poids 39 % |
| 6 | 795, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (3 945 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 037 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 149 537 $ Poids 34 % |
| 7 | 1240 - 1250, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 901 m · Vendu 228 875 $ (833 $/m²) 274,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 310 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge +22 888 $ | 300 266 $ Poids 33 % |
| 8 | 695, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 154 $/m²) 303,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 454 $ Poids 27 % |
| 9 | 13175, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 070 $/m²) 314 m² · constr. 1955 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 871 294 $ Poids 23 % |
| 10 | 3610, Boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (2 427 $/m²) 379 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −44 301 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 974 669 $ Poids 20 % |
| 11 | 633 - 651, Avenue Robert, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 122 $/m²) 282,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +63 331 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 778 862 $ Poids 18 % |
| 12 | 16855, avenue St-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-17 · 955 m · Vendu 780 000 $ (2 465 $/m²) 316,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 953 165 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.