1880 Rue BROUILLETTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
390 800 $
Autre · constr. 1994 · terrain 2 917,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 917,1 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 123 900 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495475213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
55 900 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
54048495475213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 16 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 435 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 899 $ | 113 353 $ Poids 64 % |
| 2 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 564 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 751 $ Poids 60 % |
| 3 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 591 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 528 650 $ Poids 60 % |
| 4 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 556 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 666 265 $ Poids 57 % |
| 5 | 13205, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 599 m · Vendu 525 000 $ (2 596 $/m²) 202,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 594 $ Poids 57 % |
| 6 | 13235, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-08-05 · 689 m · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 666 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 673 129 $ Poids 56 % |
| 8 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 726 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 265 914 $ Poids 55 % |
| 9 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 721 m · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 417 $ | 360 677 $ Poids 54 % |
| 10 | 13 105 - 13 125, avenue Petitclerc, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 645 m · Vendu 490 000 $ (2 141 $/m²) 228,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 202 $ Poids 54 % |
| 11 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 737 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 619 724 $ Poids 54 % |
| 12 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 752 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 551 100 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.