Rue BROUILLETTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
519 900 $
Autre · 7 535 $/m² · 69 m² · constr. 2025 · terrain 4 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 827,7 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
4825
Usage
Distribution locale du gaz
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 128 000 $ +266.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495484098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
54048495484098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17430, avenue De La Philharmonique, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 750 m · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 650 $ Poids 68 % |
| 2 | 17330, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-06-26 · 736 m · Vendu 405 000 $ (5 794 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 336 $ Poids 55 % |
| 3 | 650, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 669 $ Poids 37 % |
| 4 | 3220, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 732 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 582 $ Poids 37 % |
| 5 | 17795, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 177 321 $ (2 361 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +17 732 $ | 204 283 $ Poids 35 % |
| 6 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −21 451 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 361 790 $ Poids 31 % |
| 7 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 521 $ Poids 30 % |
| 8 | 12715, boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (6 859 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 528 777 $ Poids 28 % |
| 9 | 12 190, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 911 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 059 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 491 941 $ Poids 27 % |
| 10 | 12010, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (5 766 $/m²) 58,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +31 424 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 929 $ Poids 23 % |
| 11 | 3495, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 376 $ Poids 22 % |
| 12 | 17840, avenue Perreault, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −31 771 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 388 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.