1545 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 176,8 m² · constr. 1990 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 332 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495500245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
54048495500245800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 750 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 013 $ Poids 76 % |
| 2 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 888 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 090 $ Poids 68 % |
| 3 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 504 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 455 381 $ Poids 63 % |
| 4 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 200 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 722 $ Poids 63 % |
| 5 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 273 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +53 688 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 660 060 $ Poids 62 % |
| 6 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 842 m · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +50 753 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 803 253 $ Poids 47 % |
| 7 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +36 334 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 620 343 $ Poids 46 % |
| 8 | 1805, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 799 m · Vendu 793 000 $ (4 167 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie −28 128 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 819 877 $ Poids 45 % |
| 9 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 201 $ Poids 45 % |
| 10 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge +9 286 $ | 532 610 $ Poids 43 % |
| 11 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −31 707 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 828 341 $ Poids 40 % |
| 12 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 470 152 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.