12865 Avenue WILSON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 200 m² · constr. 1997 · terrain 927,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495501797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
487 500 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
54048495501797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 83 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 334 m · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge +52 870 $ | 706 366 $ Poids 72 % |
| 2 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 271 m · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie −20 835 $ · Ajust. âge +32 417 $ | 339 842 $ Poids 67 % |
| 3 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 413 m · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +46 443 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 632 394 $ Poids 55 % |
| 4 | 1200, rue Gadbois, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 870 m · Vendu 825 000 $ (4 313 $/m²) 191,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 940 760 $ Poids 53 % |
| 5 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 324 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +60 387 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 607 105 $ Poids 52 % |
| 6 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 877 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 481 $ Poids 52 % |
| 7 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 173 $ Poids 51 % |
| 8 | 1805, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 810 m · Vendu 793 000 $ (4 167 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 895 970 $ Poids 47 % |
| 9 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 874 897 $ Poids 42 % |
| 10 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 889 184 $ Poids 39 % |
| 11 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 513 492 $ Poids 39 % |
| 12 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 626 855 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.