1590 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 153,2 m² · constr. 1965 · terrain 883,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 362 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495501914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
54048495501914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 187 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 594 720 $ Poids 95 % |
| 2 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 240 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 137 $ Poids 94 % |
| 3 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 351 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 453 090 $ Poids 90 % |
| 4 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 604 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 379 884 $ Poids 77 % |
| 5 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 583 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +20 558 $ | 310 830 $ Poids 76 % |
| 6 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 439 m · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 484 412 $ Poids 69 % |
| 7 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 746 m · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 697 574 $ Poids 68 % |
| 8 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 869 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 559 401 $ Poids 64 % |
| 9 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −13 122 $ | 514 847 $ Poids 63 % |
| 10 | 12810, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 261 m · Vendu 569 000 $ (4 004 $/m²) 142,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 639 226 $ Poids 59 % |
| 11 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 858 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 306 210 $ Poids 55 % |
| 12 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 119 374 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.