1685 Rue SAINT-MAURICE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 91,8 m² · constr. 1963 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 209 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495503665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
54048495503665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 226 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 954 $ Poids 96 % |
| 2 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 222 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 527 715 $ Poids 93 % |
| 3 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 408 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 523 345 $ Poids 92 % |
| 4 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 170 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 417 298 $ Poids 91 % |
| 5 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 453 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 246 574 $ Poids 90 % |
| 6 | 11900, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 479 m · Vendu 244 500 $ (2 635 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 060 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −18 337 $ | 244 905 $ Poids 84 % |
| 7 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 629 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 666 $ Poids 81 % |
| 8 | 12250, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 313 m · Vendu 535 000 $ (5 828 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 541 715 $ Poids 81 % |
| 9 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 288 m · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 443 915 $ Poids 80 % |
| 10 | 2275, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 641 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 489 380 $ Poids 73 % |
| 11 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 396 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 513 513 $ Poids 71 % |
| 12 | 1530, rue Vidal, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 240 m · Vendu 442 000 $ (4 758 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 480 383 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.