1705 Rue BRIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 147,3 m² · constr. 1982 · terrain 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 325 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495504135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
54048495504135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 341 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 741 $ Poids 93 % |
| 2 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 398 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 605 634 $ Poids 92 % |
| 3 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 36 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 486 784 $ Poids 86 % |
| 4 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 646 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +27 411 $ | 311 915 $ Poids 79 % |
| 5 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 756 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 404 603 $ Poids 68 % |
| 6 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 779 m · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +59 945 $ | 738 987 $ Poids 65 % |
| 7 | 11820, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 389 m · Vendu 535 000 $ (3 891 $/m²) 137,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 592 992 $ Poids 64 % |
| 8 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 128 m · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −31 011 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 517 815 $ Poids 63 % |
| 9 | 1990, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 708 m · Vendu 615 000 $ (3 839 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 620 214 $ Poids 63 % |
| 10 | 12810, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 371 m · Vendu 569 000 $ (4 004 $/m²) 142,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 675 778 $ Poids 61 % |
| 11 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 434 $ Poids 61 % |
| 12 | 2005, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 770 m · Vendu 600 000 $ (3 876 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 617 063 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.