1725 Rue BRIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
800 400 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 261,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 397,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 100 $
Rôle antérieur 479 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495504373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
54048495504373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 246 m · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 826 583 $ Poids 87 % |
| 2 | 12270, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 485 m · Vendu 760 000 $ (3 094 $/m²) 245,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 763 630 $ Poids 83 % |
| 3 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 541 m · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge +32 417 $ | 383 207 $ Poids 68 % |
| 4 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 456 744 $ Poids 57 % |
| 5 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 129 m · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +61 402 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 750 299 $ Poids 55 % |
| 6 | 795, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 747 m · Vendu 1 185 000 $ (3 945 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 922 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 989 578 $ Poids 55 % |
| 7 | 1245, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 250 $/m²) 266,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 595 636 $ Poids 48 % |
| 8 | 760, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 1 349 000 $ (4 625 $/m²) 291,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 852 $ · Ajust. superficie −70 063 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 268 889 $ Poids 42 % |
| 9 | 1840, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2024-11-28 · 697 m · Vendu 735 000 $ (2 846 $/m²) 258,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 838 687 $ Poids 37 % |
| 10 | 695, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 834 m · Vendu 350 000 $ (1 154 $/m²) 303,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 344 176 $ Poids 37 % |
| 11 | 735, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-01-27 · 799 m · Vendu 680 000 $ (2 351 $/m²) 289,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −32 789 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 753 842 $ Poids 33 % |
| 12 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 849 m · Vendu 712 500 $ (3 355 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie +82 186 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 924 771 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.