1750 Rue BRIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 114,1 m² · constr. 1980 · terrain 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 332 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495504538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
54048495504538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 297 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 852 $ Poids 89 % |
| 2 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 158 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 548 629 $ Poids 82 % |
| 3 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 645 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 544 122 $ Poids 82 % |
| 4 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 669 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 549 698 $ Poids 81 % |
| 5 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 592 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 654 238 $ Poids 78 % |
| 6 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 374 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 552 059 $ Poids 75 % |
| 7 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 807 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 531 178 $ Poids 74 % |
| 8 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 562 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 694 679 $ Poids 72 % |
| 9 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 86 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +39 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 891 $ Poids 71 % |
| 10 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 827 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 545 561 $ Poids 69 % |
| 11 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 518 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 552 405 $ Poids 69 % |
| 12 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 825 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 601 794 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.