1765 Rue BRIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 95,3 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 242 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495504844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
54048495504844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 39 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 146 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 595 632 $ Poids 98 % |
| 2 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 81 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 472 127 $ Poids 97 % |
| 3 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 191 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 849 $ Poids 92 % |
| 4 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 421 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 763 $ Poids 91 % |
| 5 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 473 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 269 001 $ Poids 89 % |
| 6 | 11900, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 390 m · Vendu 244 500 $ (2 635 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 060 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +6 113 $ | 273 966 $ Poids 86 % |
| 7 | 11630, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 603 m · Vendu 130 020 $ (1 379 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 640 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 134 949 $ Poids 84 % |
| 8 | 12250, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 261 m · Vendu 535 000 $ (5 828 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 605 414 $ Poids 80 % |
| 9 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 591 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 938 $ Poids 80 % |
| 10 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 200 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 512 652 $ Poids 79 % |
| 11 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 470 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 395 $ Poids 78 % |
| 12 | 11715, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 556 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 281 955 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.