1615 Rue BRIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 132,5 m² · constr. 1983 · terrain 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 301 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495505134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
54048495505134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 668 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +27 411 $ | 297 447 $ Poids 77 % |
| 2 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 342 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 635 767 $ Poids 76 % |
| 3 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 419 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 238 $ Poids 73 % |
| 4 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 657 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 699 974 $ Poids 73 % |
| 5 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 465 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −28 043 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 578 329 $ Poids 72 % |
| 6 | 11820, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 305 m · Vendu 535 000 $ (3 891 $/m²) 137,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 566 874 $ Poids 69 % |
| 7 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 673 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 633 740 $ Poids 68 % |
| 8 | 2351, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 890 m · Vendu 433 000 $ (3 484 $/m²) 124,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −19 485 $ | 433 257 $ Poids 66 % |
| 9 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 865 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 655 012 $ Poids 63 % |
| 10 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 578 815 $ Poids 63 % |
| 11 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 973 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 611 871 $ Poids 63 % |
| 12 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 614 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 487 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 598 988 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.