1620 Rue BRIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 193,4 m² · constr. 1986 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 386 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495505340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
54048495505340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 78 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 114 m · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 595 469 $ Poids 67 % |
| 2 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 114 m · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −35 474 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 662 753 $ Poids 66 % |
| 3 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 50 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +50 062 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 569 005 $ Poids 64 % |
| 4 | 1200, rue Gadbois, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 731 m · Vendu 825 000 $ (4 313 $/m²) 191,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 881 153 $ Poids 60 % |
| 5 | 1805, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 738 m · Vendu 793 000 $ (4 167 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 838 604 $ Poids 51 % |
| 6 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 828 m · Vendu 712 500 $ (3 355 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie −31 868 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 810 717 $ Poids 48 % |
| 7 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 603 m · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge +32 417 $ | 335 181 $ Poids 48 % |
| 8 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 943 $ Poids 44 % |
| 9 | 1990, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 722 m · Vendu 615 000 $ (3 839 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +63 727 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 721 002 $ Poids 44 % |
| 10 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 861 653 $ Poids 44 % |
| 11 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 480 893 $ Poids 43 % |
| 12 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 876 773 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.