12025 Avenue PELLETIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 156,6 m² · constr. 1981 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 322 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495506127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
54048495506127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
464 650 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 192 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 498 809 $ Poids 96 % |
| 2 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 541 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 942 $ Poids 82 % |
| 3 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 577 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 622 792 $ Poids 81 % |
| 4 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 138 m · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 529 009 $ Poids 80 % |
| 5 | 1990, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 698 m · Vendu 615 000 $ (3 839 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 634 990 $ Poids 71 % |
| 6 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 722 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge +27 411 $ | 321 006 $ Poids 66 % |
| 7 | 2005, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 759 m · Vendu 600 000 $ (3 876 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 632 086 $ Poids 64 % |
| 8 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 822 m · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +56 790 $ | 755 098 $ Poids 64 % |
| 9 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 939 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 414 007 $ Poids 62 % |
| 10 | 11820, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 182 m · Vendu 535 000 $ (3 891 $/m²) 137,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +37 158 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 608 409 $ Poids 57 % |
| 11 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +28 870 $ | 562 585 $ Poids 55 % |
| 12 | 1735, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 772 m · Vendu 500 000 $ (3 369 $/m²) 148,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 565 194 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.