12065 Avenue PELLETIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 104,5 m² · constr. 1977 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 323 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495506414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
54048495506414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
464 300 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 0 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 93 % |
| 2 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 162 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 480 071 $ Poids 91 % |
| 3 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 86 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 762 $ Poids 90 % |
| 4 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 455 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 524 865 $ Poids 82 % |
| 5 | 11630, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 409 m · Vendu 130 020 $ (1 379 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 640 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 137 391 $ Poids 79 % |
| 6 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 637 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 464 $ Poids 77 % |
| 7 | 11900, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 191 m · Vendu 244 500 $ (2 635 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 060 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −1 222 $ | 278 751 $ Poids 75 % |
| 8 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 750 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 454 910 $ Poids 74 % |
| 9 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 696 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 516 820 $ Poids 73 % |
| 10 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 189 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 427 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 858 $ Poids 72 % |
| 11 | 11825, Avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-07-17 · 219 m · Vendu 495 000 $ (4 674 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 512 894 $ Poids 71 % |
| 12 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 566 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 521 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.