11880 Avenue TRIQUET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 107,9 m² · constr. 1976 · terrain 498,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 243 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495508034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
54048495508034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 42 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 206 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 524 790 $ Poids 90 % |
| 2 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 359 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 485 837 $ Poids 81 % |
| 3 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 278 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 631 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 613 007 $ Poids 80 % |
| 4 | 11630, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 222 m · Vendu 130 020 $ (1 379 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 640 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 139 085 $ Poids 75 % |
| 5 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 759 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 522 597 $ Poids 75 % |
| 6 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 620 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 529 907 $ Poids 75 % |
| 7 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 727 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 517 040 $ Poids 74 % |
| 8 | 11825, Avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-07-17 · 119 m · Vendu 495 000 $ (4 674 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 518 365 $ Poids 72 % |
| 9 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 735 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 520 832 $ Poids 72 % |
| 10 | 2345, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 773 m · Vendu 388 000 $ (3 425 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 363 466 $ Poids 71 % |
| 11 | 2363, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 833 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 388 759 $ Poids 69 % |
| 12 | 11900, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 18 m · Vendu 244 500 $ (2 635 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 060 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 282 007 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.