13125 Avenue WILSON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 191,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,7 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 400 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495510340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
54048495510340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 748 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 324 100 $ Poids 66 % |
| 2 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 889 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 356 168 $ Poids 63 % |
| 3 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 107 m · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 634 $ Poids 53 % |
| 4 | 1805, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 922 m · Vendu 793 000 $ (4 167 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 787 690 $ Poids 45 % |
| 5 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 545 686 $ Poids 44 % |
| 6 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 588 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +45 116 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 417 323 $ Poids 43 % |
| 7 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −19 325 $ | 761 817 $ Poids 40 % |
| 8 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 615 863 $ Poids 39 % |
| 9 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 740 $ Poids 37 % |
| 10 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 996 m · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +61 683 $ · Ajust. âge −39 367 $ | 553 835 $ Poids 36 % |
| 11 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 756 530 $ Poids 33 % |
| 12 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie +37 054 $ · Ajust. âge −46 430 $ | 497 947 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.