1700 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 137,9 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 306 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495511336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
54048495511336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 60 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 146 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 552 867 $ Poids 90 % |
| 2 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 281 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 516 $ Poids 87 % |
| 3 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 539 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +13 705 $ | 289 020 $ Poids 86 % |
| 4 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 258 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +40 267 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 661 971 $ Poids 77 % |
| 5 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 187 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +41 651 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 647 482 $ Poids 69 % |
| 6 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 912 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 520 207 $ Poids 68 % |
| 7 | 12810, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 303 m · Vendu 569 000 $ (4 004 $/m²) 142,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 594 369 $ Poids 63 % |
| 8 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 112 455 $ Poids 61 % |
| 9 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 647 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 953 $ Poids 60 % |
| 10 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 837 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +5 389 $ | 242 089 $ Poids 59 % |
| 11 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 353 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −36 764 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 424 104 $ Poids 59 % |
| 12 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 703 m · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie −29 831 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 650 104 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.