1740 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 106,2 m² · constr. 1953 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 235 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495511707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
54048495511707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 29 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 285 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 481 772 $ Poids 87 % |
| 2 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 316 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 475 099 $ Poids 86 % |
| 3 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 341 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 591 $ Poids 85 % |
| 4 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 488 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 286 $ Poids 84 % |
| 5 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 431 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 322 $ Poids 80 % |
| 6 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 743 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −33 420 $ | 536 222 $ Poids 77 % |
| 7 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 221 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −27 117 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 714 $ Poids 75 % |
| 8 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 310 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 791 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 537 096 $ Poids 74 % |
| 9 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 332 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 253 147 $ Poids 73 % |
| 10 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 781 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 594 $ Poids 71 % |
| 11 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 812 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 504 061 $ Poids 70 % |
| 12 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 267 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −38 527 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 562 002 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.