12820 Avenue WILSON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 155,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 149,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 308 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495512300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
54048495512300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 52 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 155 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 571 713 $ Poids 93 % |
| 2 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 309 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 451 638 $ Poids 93 % |
| 3 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 284 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 681 $ Poids 91 % |
| 4 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 670 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 298 $ Poids 75 % |
| 5 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 528 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +6 853 $ | 299 373 $ Poids 75 % |
| 6 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 400 m · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 467 $ Poids 74 % |
| 7 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 688 m · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 670 789 $ Poids 70 % |
| 8 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 964 m · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −39 367 $ | 492 489 $ Poids 66 % |
| 9 | 1990, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 899 m · Vendu 615 000 $ (3 839 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 053 $ Poids 61 % |
| 10 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 937 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 538 682 $ Poids 59 % |
| 11 | 12810, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 310 m · Vendu 569 000 $ (4 004 $/m²) 142,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 615 381 $ Poids 56 % |
| 12 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 931 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 293 640 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.