1750 Rue PAUL-SAUVE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 107,8 m² · constr. 1962 · terrain 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 271 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495512606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
54048495512606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
464 650 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 275 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 498 544 $ Poids 86 % |
| 2 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 399 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 490 961 $ Poids 86 % |
| 3 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 312 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 505 287 $ Poids 85 % |
| 4 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 250 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 453 049 $ Poids 83 % |
| 5 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 217 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −23 646 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 185 $ Poids 79 % |
| 6 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 345 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 572 459 $ Poids 79 % |
| 7 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 749 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 565 567 $ Poids 76 % |
| 8 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 783 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 508 118 $ Poids 73 % |
| 9 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 737 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 429 944 $ Poids 72 % |
| 10 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 768 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 164 $ Poids 71 % |
| 11 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 358 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −34 550 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 593 204 $ Poids 71 % |
| 12 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 519 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 625 351 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.