12715 Avenue WILSON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 84,5 m² · constr. 1965 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 224 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495513524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
54048495513524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
464 650 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 28 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 298 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 449 317 $ Poids 88 % |
| 2 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 282 m · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 430 049 $ Poids 88 % |
| 3 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 265 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 369 510 $ Poids 87 % |
| 4 | 12 190, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 545 m · Vendu 480 000 $ (5 911 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 754 $ Poids 85 % |
| 5 | 2275, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 555 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 474 488 $ Poids 84 % |
| 6 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 323 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 508 700 $ Poids 81 % |
| 7 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 423 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 498 837 $ Poids 80 % |
| 8 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 369 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 239 574 $ Poids 79 % |
| 9 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 551 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 488 128 $ Poids 78 % |
| 10 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 786 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 403 605 $ Poids 75 % |
| 11 | 12250, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 248 m · Vendu 535 000 $ (5 828 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 525 793 $ Poids 73 % |
| 12 | 11900, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 503 m · Vendu 244 500 $ (2 635 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 060 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −15 892 $ | 237 734 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.