12720 Avenue WILSON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 150,9 m² · constr. 1975 · terrain 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 299 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495513751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
54048495513751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 60 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 183 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 612 276 $ Poids 96 % |
| 2 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 360 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 593 $ Poids 92 % |
| 3 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 253 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 474 741 $ Poids 89 % |
| 4 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 470 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +27 411 $ | 315 434 $ Poids 82 % |
| 5 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 622 m · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +37 860 $ | 724 360 $ Poids 73 % |
| 6 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 767 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 395 844 $ Poids 70 % |
| 7 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 344 m · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 505 781 $ Poids 68 % |
| 8 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 917 m · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +13 123 $ | 537 206 $ Poids 67 % |
| 9 | 12810, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 389 m · Vendu 569 000 $ (4 004 $/m²) 142,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 663 071 $ Poids 59 % |
| 10 | 1990, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 902 m · Vendu 615 000 $ (3 839 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 605 599 $ Poids 58 % |
| 11 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 744 $ Poids 58 % |
| 12 | 2005, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 963 m · Vendu 600 000 $ (3 876 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 603 039 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.